7月份第一天，虽然是周末

(资料图)

但新一轮救市新政

就迫不急待，加班出炉了

刚刚，徐州出台最新购房补贴政策

主城区卖旧房买新房

给予0.8%-1.2%的补贴

新政全文：

为支持改善性购房需求，促进我市房地产市场健康平稳发展，市住建局、市财政局联合推出 主城区卖旧房买新房给予补贴政策 。

补贴对象： 对 自2023年2月27日至2023年12月31日止 （存量住房合同备案日期）在我市 主城区 （含经开区、港务区，下同） 出售 商品住房 ， 并自 2023年7月1日起至2023年12月31日止 （商品住房合同备案日期）在主城区 购买 新建商品住房 (不含经济适用住房、定销商品房)的个人（家庭）， 按新购商品住房合同价给予一定补贴。

补贴办法： 对购买新建商品住房面积为 90平方米及以下的 按合同价的0.8%补贴 ；面积为 90平方米以上 按合同价的1.2%补贴 。

申请程序： 购房个人（家庭）持经备案的存量住房买卖合同、新购商品住房不动产权证及契税发票、购房个人身份证明及银行卡等相关材料到新购商品住房所在区住建局办理补贴申请手续。

各区住建局按季审核汇总申请材料，并向各区财政局申请财政补贴资金。补贴资金在次季度发放到位。

补贴资金按照现行市区财政体制分担。

补贴政策由市住建局、财政局负责解释。各县（市）、贾汪区、铜山区可参照制定属地补贴政策。

各区住建局办理地址及联系方式

房哥解读：

卖旧买新还有1项补贴

算算2项补贴能省多少钱

关于“卖旧房换新房”给予补贴，其实去年开始已经在实施一个新政： 二手房出售一年内再购房，返还个税。（个税为房款的1%）

财政部、税务总局支持居民换购住房有关个人所得税政策： 自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

国家的这个政策，是按所卖旧房的房款1%补贴个税；

现在徐州出台“卖旧房买新房给予补贴\"的政策，是按所买新房的房款0.8%-1.2%补贴。

那么， 这2项补贴加起来，在徐州卖旧房买新房，将省下多少钱呢？

以100万卖旧房、200万买100+㎡新房为例，将省下：

100万*1%+200万*1.2%=3.4万元

这真是实打实的利好啊！

利好还不止这些，今在起，徐州还有一波楼市新政出台：

今起，徐州公积金2大新政

今起，可提取公积金支付购房首付款

从市公积金管理中心获悉，为减轻职工购买新建商品住房前期资金压力，我市出台优化提取公积金支付购房款阶段性政策， 7月1日起，在徐州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存职工均能享受提取公积金余额支付首付款政策。

关于后期退房的规定是：若购房职工退房，开发企业将在5个工作日内，无条件将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心计入职工个人账户。

该政策为阶段性政策，自2023年7月1日起实施，实施期限为一年。

另外，我市现行的其他提取、贷款阶段性政策继续执行至2023年12月31日。

今起，住房公积金缴存基数有调整

就在近日，徐州市住房公积金管理中心召开 2023年度全市住房公积金缴存基数调整工作新闻发布会。

决定从2023年7月1日至2023年9月30日，调整2023年度职工住房公积金缴存基数。

此次住房公积金缴存基数为职工本人2022年度月平均工资额。 2023年度缴存基数上限按29945元执行，下限参照职工基本养老保险缴费基数下限4494元执行 ；如职工实际工资确实低于养老保险基数下限，经所属管理部审核同意后可据实调整，但最低不应低于本市本年度最低月工资标准。

2023年度职工个人和单位住房公积金缴存比例为：机关事业单位为12%，企业等其它单位原则应在8%至12%区间内自主确定 ；确有困难的单位，经所属管理部审核同意后可适用较低的缴存比例。职工个人和单位缴存比例应保持一致，同一单位的全部缴存职工缴存比例应保持一致。

为进一步规范住房公积金缴存行为，实行“住房公积金缴存年度审核”机制。各单位要严格执行住房公积金缴存基数调整政策，当年度只能调整一次，不得拒绝调整、少调或多调，发现违规行为将按照有关规定处理。

不过，与救市大势相背而行的是， 今天起，徐州最低房贷利率却上涨了！由3.7%上涨到4.0%。